Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба150 000 €2 459 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 459 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор в квартал Галата, Варна.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и барплот, отделена малка спалня, голяма спалня с гардероб и бюро, както и тераса с гледка.
Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с всички необходими комуникации и отопление с топъл под.
Локацията е в тих и спокоен район с удобен достъп до магазини, градски транспорт и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • топъл под
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • малка спалня
  • голяма спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района