Продажба

Мезонет 4-стаен с панорамна гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба390 000 €1 295 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~148 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (231 имота)

Площ
301 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 885 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (231 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 789 €/м².

Мезонет с площ от 301 кв.м, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в град Варна, квартал Галата. Имотът предлага панорамна гледка към морето и природата.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, перално помещение, килер и две тераси. Пространствата са разделени на две нива, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са немски дограми REHAU ARTEVO и има инсталация за смарт управление на дома.

Квартал Галата се характеризира с бързо развитие и близост до природни зони, което допринася за спокойствие и удобство при ежедневието. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом с добра локация и съвременни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня-трапезария
  • спалня
  • баня-тоалет
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • творческо помещение
  • спалня
  • баня-тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района