Продажба

Двустаен апартамент с двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба88 600 €2 060 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Галата (230 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (230 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и коридор, като към апартамента има и собствен двор от 5 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с възможност за довършване до ключ, включва асансьор и качествени общи части с гранит и алуминиеви парапети.

Локацията е в спокоен жилищен район с осигурени паркоместа към всеки апартамент, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с малък двор в нова сграда и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района