Продажба

Апартамент 3-стаен с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба184 300 €1 824 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (230 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (230 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 771 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 101 кв.м., разположен в квартал Галата, град Варна. Разпределението включва коридор с килер, всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални, перално помещение и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително топлоизолация и дограма Kömmerling. Апартаментът е на първи висок етаж от четири, с осигурена шумо- и топлоизолация, както и асансьор. Локацията е тиха, с близост до автобусна спирка и магазини, като сградата предлага паркоместа и гаражи, барбекю зона и озеленена среда с морска и градска панорама. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 818 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • море и градска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 24 кв.м.
  • спалня 11.4 кв.м.
  • спалня 11.7 кв.м.
  • перално помещение
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района