Продажба

3-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна с балкон

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба144 900 €2 264 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (252 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (252 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 915 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Варна, район Цветен квартал.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, родителска и детска спалня, коридор, балкон, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е на 8-ми от 9 етажа.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти и градски транспорт.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района