медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 409 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~38 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 629 €/м² срещу 1 967 €/м².
Двустаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна. Жилището е на втори етаж от осем и има площ от 57 кв.м.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са светли и с правилни форми, което улеснява обзавеждането.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и използва висок клас материали с добра топло- и шумоизолация.
Локацията е удобна, близо до основни булеварди, търговски обекти, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски апартамент с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 409 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 417 €/мес
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 1 914 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес