Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал с тераса и паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба115 990 €1 901 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (252 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 3 910 €
  1. 119 900 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 5 000 € (4.2%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  3. 115 990 €▲ 1 090 € (0.9%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (252 имота) — 1 841 €/м² срещу 1 915 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 61 кв.м в Цветен квартал, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е разположено на среден етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Имотът разполага с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 910 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района