Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Варна с гараж

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба289 500 €2 924 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (537 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (537 имота) — 2 924 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен в Центъра на Варна на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2003 г.

Имотът има функционално разпределение с отделна дневна зона с кухненски кът, две спални, една от които с гардеробно и излаз на тераса, както и отделни баня и тоалетна.

Сградата е с качествено тухлено строителство, поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до пешеходната зона и ключови градски удобства, като районът съчетава спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобство от възможността за закупуване на самостоятелен гараж в района с ограничено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 284 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено тухлено строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района