Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба150 000 €1 764 €/м²
Очакван наем881 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
85 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 160 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 10 000 € (6.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 1 724 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на последен етаж (10/10) в тухлена сграда с асансьор в Център, Варна.

Разпределението е на два етажа с дневен тракт с кухненска част, баня с тоалетна на първия етаж и две спални с обща баня и тоалетна на втория. Имотът разполага с тераса с морска и градска панорама.

Сградата е построена през 1990 г. от тухли, с налични основни удобства като асансьор.

Локацията е в централната градска част, осигуряваща достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района