Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба150 000 €1 764 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на последен етаж (10/10) в тухлена сграда с асансьор в Център, Варна.

Разпределението е на два етажа с дневен тракт с кухненска част, баня с тоалетна на първия етаж и две спални с обща баня и тоалетна на втория. Имотът разполага с тераса с морска и градска панорама.

Сградата е построена през 1990 г. от тухли, с налични основни удобства като асансьор.

Локацията е в централната градска част, осигуряваща достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с морска панорама
асансьор
югоизточно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.