Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса тип лоджия

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба166 325 €2 482 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 33 265 €
  1. 133 060 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 166 325 €▲ 33 265 € (25%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 4-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е с висок клас изпълнение и модерни технологии.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Операта, обществени транспортни връзки и разнообразни удобства като магазини и банки.

Подходящ за живеене или офис с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 265 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района