Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба147 000 €2 333 €/м²
Очакван наем590 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.8% · 8 000 €
  1. 139 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 147 000 €▲ 8 000 € (5.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

CORRECT BROKERS Ви представя двустаен апартамент в центъра на Варна, в района до площад Лаврентий и в близост до Бизнес хотел. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична доходност.

Жилището е разположено на трети етаж и е с площ от 63 кв.м. Сградата е малка, бутикова, с ограничен брой апартаменти, на шест етажа и с асансьор, което гарантира спокойствие и по-високо ниво на комфорт за живущите. Сградата е пред АКТ 15, което дава възможност за покупка на изгодна цена и довършване по индивидуален проект.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и две тераси. Апартаментът се издава по БДС, с висок клас материали и качествено строителство. В обявата е приложен примерен интериорен проект за обзавеждане и оборудване, който показва възможностите за функционално и стилно оформление.

Локацията е едно от основните предимства централна градска част с отлична инфраструктура, бърз достъп до ключови точки, удобен транспорт и възможности за отдаване под наем както дългосрочно, така и краткосрочно.

Имот с реална стойност и перспективен потенциал в една от най-предпочитаните зони на Варна.

За повече информация и оглед: 0896662496
Не изпускайте тази възможност запазете своя час за оглед още днес.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района