Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 2 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale147,000 €2,333 €/m²
Expected rent587 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent587 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 5.8% · 8,000 €
  1. 139,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 139,000 €▲ 0 € (0%) 5 May 2026Повишение на цената
  3. 147,000 €▲ 8,000 € (5.8%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

CORRECT BROKERS Ви представя двустаен апартамент в центъра на Варна, в района до площад Лаврентий и в близост до Бизнес хотел. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична доходност.

Жилището е разположено на трети етаж и е с площ от 63 кв.м. Сградата е малка, бутикова, с ограничен брой апартаменти, на шест етажа и с асансьор, което гарантира спокойствие и по-високо ниво на комфорт за живущите. Сградата е пред АКТ 15, което дава възможност за покупка на изгодна цена и довършване по индивидуален проект.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и две тераси. Апартаментът се издава по БДС, с висок клас материали и качествено строителство. В обявата е приложен примерен интериорен проект за обзавеждане и оборудване, който показва възможностите за функционално и стилно оформление.

Локацията е едно от основните предимства централна градска част с отлична инфраструктура, бърз достъп до ключови точки, удобен транспорт и възможности за отдаване под наем както дългосрочно, така и краткосрочно.

Имот с реална стойност и перспективен потенциал в една от най-предпочитаните зони на Варна.

За повече информация и оглед: 0896662496
Не изпускайте тази възможност запазете своя час за оглед още днес.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby