Продажба−28% под пазара

Апартамент 2 стаи в широк център на Варна с южно изложение

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба95 000 €1 900 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 5 в сграда с тухлено строителство в широк център на Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и маза, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.