Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м. в квартал Бриз, Варна, разположен на 3-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалет и входно антре, с излаз на тераса с морска панорама и две изложение – юг и изток.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и луксозно завършени общи части. Апартаментът е завършен 'до ключ' с качествени материали и включва избено помещение.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до центъра и морето.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • море панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района