Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба242 000 €2 304 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (197 имота)

Площ
105 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 7 000 €
  1. 249 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 242 000 €▼ 7 000 € (2.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 242 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (197 имота) — 2 304 €/м² срещу 1 971 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Бриз, близо до Kaufland и автобусна спирка.
Разпределение включва дневен тракт с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна пералня и килер.
Сградата е тухлена от 2019 г., с асансьори и контролиран достъп, а апартаментът е с подменена дограма с троен стъклопакет и качествено изпълнение.
Локацията е тиха и удобна за постоянно живеене, с бърз достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът предлага функционално разпределение и панорамна гледка към морето и града, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района