Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Победа, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба130 000 €2 131 €/м²
Очакван наем490 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (40 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (40 имота) — 2 131 €/м² срещу 2 713 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Победа, близо до Автогара във Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухня и тераса, спалня с втора тераса, както и баня с тоалетна. Апартаментът е на първи етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство. Сградата е нова, с Акт 16, а имотът е завършен по БДС – на замазка и шпакловка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, университет и обществени услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция или офис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършен по БДС
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района