Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба189 900 €2 532 €/м²
Очакван наем490 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 532 €/м² срещу 2 786 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Трошево, близо до Мол Варна.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две тераси и две санитарни помещения.
Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и външна топлоизолация; апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района