Продажба

Двустаен апартамент в Автогара, Варна с тераса

ВарнаАвтогара
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 900 €2 854 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 854 €/м² срещу 2 855 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Автогара. Жилището е разположено на последен осми етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, тераса, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е реновиран с подменена дограма, нови подови настилки, обновени ВиК и ел. инсталации. Районът предлага удобства като магазини, супермаркети, детски градини, училища и безплатен паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновиран
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района