Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба165 000 €1 833 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 608 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и тераса с панорамна гледка към морето. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и удобство. Локацията е непосредствено до плажната ивица, което предлага възможности за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от комфорт и морска среда в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • панорамна морска гледка
  • първа линия до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района