Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса близо до морето

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 210 €1 659 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 659 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с акцент върху естествената светлина и просторна тераса. Сградата е ново строителство от 2029 г., с модерна архитектура и качествени материали. Локацията е близо до плажа и предлага бърз достъп до центъра на Варна, в тиха и развиваща се среда. Имотът е подходящ както за първи дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района