Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово на първи етаж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 500 €1 518 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 500 €
  1. 83 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▲ 500 € (0.6%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и комбиниран санитарен възел.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., на първи етаж от четири.
Локацията е в близост до общината, училище и спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при оценката на инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • близо до спирка
Недостатъци
  • партер
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района