Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба90 000 €1 636 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е на последен етаж (5/5) с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневен тракт с кухненска част, обща тераса за спалнята и трапезарията, както и баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и пред акт 16. Предвидена е възможност за завършване на имота до ключ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини, като същевременно районът е спокоен и с чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант с добра локация и гледка към града и залива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневен тракт
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района