Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба139 414 €968 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 968 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент в новострояща се сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва 2 спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, килер, коридор, лоджия и двор.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Кварталът е с добра инфраструктура и предлага спокойна среда, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор с панорама
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района