Продажба

Четиристаен апартамент в Възраждане 4 с асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба226 000 €1 591 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 8 000 €
  1. 218 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 226 000 €▲ 8 000 € (3.7%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 699 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на трети етаж от 13 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с правилни форми, което позволява удобна организация на интериора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, осигуряващ комфорт при достъп.

Локацията е близо до парк Възраждане и предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен и озеленен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района