Продажба

Четиристаен апартамент 105 кв.м във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба195 000 €1 857 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 699 €/м².

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Възраждане 4, град Варна.
Имотът разполага с функционално разпределение: коридор, кухня с трапезария, хол, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, перално помещение, килер и две тераси.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 4-ти от общо 5 етажа и има северно-южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Районът е тих и зелен с удобства като детски градини, училища, магазини и транспортни връзки в близост.
Имотът е подходящ за семейства, тъй като предлага достатъчно пространство и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • северно-южно изложение
  • паркиране пред сградата
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района