Продажба

4-стаен апартамент с 3 спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба209 500 €2 205 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
95 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Възраждане 1, град Варна, на 12-ти етаж от 16 в панелна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски тракт, три самостоятелни спални, тераса, отделни баня и тоалетна, перално помещение и коридор с място за съхранение.
Сградата е от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът се нуждае от освежаване и ремонт.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и зелени площи, с възможности за свободно паркиране около сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района