Продажба+41% над пазара

4-стаен апартамент с 3 спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба209 500 €2 205 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

12 / 16

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Възраждане 1, град Варна, на 12-ти етаж от 16 в панелна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски тракт, три самостоятелни спални, тераса, отделни баня и тоалетна, перално помещение и коридор с място за съхранение.
Сградата е от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът се нуждае от освежаване и ремонт.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и зелени площи, с възможности за свободно паркиране около сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.