Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба127 000 €2 953 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 953 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м се намира в квартал Възраждане 1 в град Варна. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

След преустройство, апартаментът включва коридор, хол с остъклена тераса, спалня, кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, домофонна система и контрол на достъпа. Жилището е в отлично състояние след основен ремонт и разполага с всички необходими комуникации.

Кварталът е озеленен и предлага множество паркове и площадки, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • озеленен район
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района