Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €2 271 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 165 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 22 Август 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 271 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, Варна на трети етаж от пететажна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня с тераса, баня с тоалетна, килер и антре.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до спирки, учебни заведения, търговски обекти и спортни съоръжения.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района