медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално/килер и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е в процес към април 2028 г., с предвидено завършване по БДС и възможност за довършване до ключ. Наличен е асансьор и подготвено отопление за климатична система.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини. Районът е добре обслужван от градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 271 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес