Продажба

Четиристаен апартамент в град Варна, Възраждане 1, с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба218 000 €1 535 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 226 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 8 000 € (3.5%) 15 Април 2026Намаление на цената
  3. 226 000 €▲ 8 000 € (3.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално/килер и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е в процес към април 2028 г., с предвидено завършване по БДС и възможност за довършване до ключ. Наличен е асансьор и подготвено отопление за климатична система.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини. Районът е добре обслужван от градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района