Продажба

Тристаен апартамент с три тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба187 000 €2 032 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен на шести етаж в панелна сграда от 1980 г. в квартал Възраждане 1, Варна.

Апартаментът включва хол, две спални, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и килер, както и три тераси.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и общо осем етажа. Изложението на имота е север-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Кварталът предлага удобства и достъп до градска инфраструктура, като жилището е подходящо за семейно ползване.

Имотът комбинира функционално разпределение и допълнителни сервизни помещения, което го прави практичен за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • север-юг изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района