ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в кв. Възраждане 1, панелен, с две тераси

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 000 €1 674 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент с реална площ от 89 кв.м в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, перално помещение, баня с тоалет, отделна тоалетна, килер и две тераси. Апартаментът е разположен на последния осми етаж в панелна сграда от 1980 г. Сградата разполага с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Кварталът е бързо развиващ се и предлага удобства в близост, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е функционален и предлага възможност за комфортно ползване с допълнителни пространства като тераси и килер.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелен блок
последен етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.