ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 000 €1 674 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на остъклен балкон, две спални, отделна Г-образна кухня с трапезария и втори балкон, както и четири сервизни помещения. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с двойна дървена дограма и външни охранителни щори в спалните. Подовите настилки са ламинат и теракот, а имотът разполага с домофонна система.

Локацията е в близост до Комина, с удобен достъп до детски градини, училища, супермаркети и градски транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
двойна дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.