Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение във Варна Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 990 €2 153 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 144 990 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 990 €▼ 5 000 € (3.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нова сграда с акт 16.
Разпределението включва дневна 26,5 кв.м и спалня 14 кв.м, с правилни форми и функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., разположена на 4-ти етаж от 10, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията е близо до парк Възраждане, както и до търговски обекти и учебни заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и комфорт в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,5
  • спалня 14

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района