Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба163 000 €1 244 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2028 г. на втори етаж в сграда с 9 етажа.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, килер/перално помещение и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът се предава по БДС с изградено ВиК и електроинсталации.
Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в съвременна сграда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три самостоятелни спални
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района