Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент с 3 спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба163 000 €1 244 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2028 г. на втори етаж в сграда с 9 етажа.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, килер/перално помещение и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът се предава по БДС с изградено ВиК и електроинсталации.
Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в съвременна сграда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

три самостоятелни спални
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.