Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 2 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale163,000 €1,244 €/m²

Expected rent542 € /mo

Area

131 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2028 г. на втори етаж в сграда с 9 етажа.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, килер/перално помещение и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът се предава по БДС с изградено ВиК и електроинсталации.
Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в съвременна сграда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

три самостоятелни спални
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.