Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба169 000 €1 290 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Просторен четиристаен апартамент с три спални идеалният семеен дом!

Представяме ви, светъл и отлично разпределен четиристаен апартамент, разположен на 7-ми етаж, съчетаващ комфорт, простор и модерна архитектура.
Жилището е проектирано с мисъл за нуждите на голямо семейство, като предлага максимално усвоено пространство без излишни коридори.

📐 Основни параметри:
Чиста площ: 113.04 м²
Обща площ: 131.07 м²
Цена: 169 000 (само 1 289 /м²)
Етаж: 7-ми

Разпределение:
Апартаментът впечатлява със своето функционално зониране:
Огромна дневна с трапезария и кухня (30.2 м²): Сърцето на дома просторно и светло помещение с излаз към тераса, идеално за семейни вечери и посрещане на гости.
Три самостоятелни спални:
Родителска спалня (14.7 м²) със собствена баня с тоалетна (3.2 м²) пълно уединение.
Втора голяма спалня (14.14 м²).
Трета спалня/детска стая (9.93 м²).
Втора баня с тоалетна: Разположена удобно в коридора за общо ползване.
Килер/Склад (2.08 м²): Изключително ценно допълнително пространство за съхранение.
Входно антре (9.43 м²): С предвидено място за вградени гардероби.

✅ Защо да изберете този имот?
Три спални + две бани: Рядко срещано и търсено разпределение, което осигурява комфорт за всеки член на семейството.
Висок етаж: Гарантира повече светлина, чист въздух и по-добра панорама.
Правилни форми: Стаите са лесни за обзавеждане, без скосения или нефункционални ъгли.
Топ локация и цена: Изключително конкурентна цена за квадратен метър за такъв тип ново строителство.
Не пропускайте възможността да превърнете този имот в свой нов дом!

📞 Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация!

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова - 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83670

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.