Продажба

Четиристаен апартамент с три спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба169 000 €1 290 €/м²
Очакван наем548 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
131 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 599 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 7-ми етаж от общо 9. Жилището е с обща площ от 131 кв.м и чиста площ около 113 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня (30.2 кв.м) с излаз към тераса, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и килер за съхранение. Входното антре е предвидено за вградени гардероби, което оптимизира използваемото пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът се намира на висок етаж, което осигурява повече светлина и по-добра панорама. Наличието на две бани подобрява удобството при ползване от повече хора.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага условия за семеен живот с близост до училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • ново строителство
  • три спални
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района