Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 21 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale169,000 €1,290 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

131 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ Просторен четиристаен апартамент с три спални идеалният семеен дом!

Представяме ви, светъл и отлично разпределен четиристаен апартамент, разположен на 7-ми етаж, съчетаващ комфорт, простор и модерна архитектура.
Жилището е проектирано с мисъл за нуждите на голямо семейство, като предлага максимално усвоено пространство без излишни коридори.

📐 Основни параметри:
Чиста площ: 113.04 м²
Обща площ: 131.07 м²
Цена: 169 000 (само 1 289 /м²)
Етаж: 7-ми

Разпределение:
Апартаментът впечатлява със своето функционално зониране:
Огромна дневна с трапезария и кухня (30.2 м²): Сърцето на дома просторно и светло помещение с излаз към тераса, идеално за семейни вечери и посрещане на гости.
Три самостоятелни спални:
Родителска спалня (14.7 м²) със собствена баня с тоалетна (3.2 м²) пълно уединение.
Втора голяма спалня (14.14 м²).
Трета спалня/детска стая (9.93 м²).
Втора баня с тоалетна: Разположена удобно в коридора за общо ползване.
Килер/Склад (2.08 м²): Изключително ценно допълнително пространство за съхранение.
Входно антре (9.43 м²): С предвидено място за вградени гардероби.

✅ Защо да изберете този имот?
Три спални + две бани: Рядко срещано и търсено разпределение, което осигурява комфорт за всеки член на семейството.
Висок етаж: Гарантира повече светлина, чист въздух и по-добра панорама.
Правилни форми: Стаите са лесни за обзавеждане, без скосения или нефункционални ъгли.
Топ локация и цена: Изключително конкурентна цена за квадратен метър за такъв тип ново строителство.
Не пропускайте възможността да превърнете този имот в свой нов дом!

📞 Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация!

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова - 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83670

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.