медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~42 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 358 €/м².
Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва дневна и кухня с излаз на тераса, две спални, като едната също има излаз на тераса, както и три тераси общо. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с 14 етажа и разполага с две санитарни помещения, килер и коридор с вградени гардероби. Сградата е с вътрешна изолация, поддържани общи части и два асансьора. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като избено помещение и три тераси.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 718 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 410 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 653 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 718 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.