Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба125 000 €1 288 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 900 €

128 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
125 000 €▼ 3 900 € (3%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж в панелна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол, две спални, Г-образна кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и коридор, както и втора тераса, обща за двете южни стаи.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с поддържани общи части и среден вход, което осигурява топлина и комфорт.

Локацията е в близост до Lidl, училище, детска градина, автобусни спирки и други удобства, с добра градска инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфортен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.