Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 288 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 900 €
  1. 128 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 3 900 € (3%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж в панелна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол, две спални, Г-образна кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и коридор, както и втора тераса, обща за двете южни стаи.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с поддържани общи части и среден вход, което осигурява топлина и комфорт.

Локацията е в близост до Lidl, училище, детска градина, автобусни спирки и други удобства, с добра градска инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 17 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района