Продажба

4-стаен апартамент с 2 балкона във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 990 €1 808 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Владислав Варненчик 1, град Варна. Разполага с четири отделни помещения и две балкона, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Разпределението позволява обособяване на дневна, спални, детска стая или кабинет. Сградата е построена през 1980 г., санирана е както външно, така и вътрешно, и разполага с асансьор. Кварталът предлага добра градска инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до основни пътни артерии. Този апартамент е балансиран избор за практично и комфортно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района