Продажба−35% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба221 000 €1 099 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Владислав Варненчик, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, две тераси с панорамна гледка, два санитарни възела и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като е завършена с качествени материали и модерна визия.

Локацията предлага добра инфраструктура с множество супермаркети, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и простор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.