Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €1 681 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 15 000 € (8.8%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на 6-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, слънчева всекидневна с кухненски бокс, три спални, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, ново строителство с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с възможност за подземно паркомясто и добра инфраструктура около имота.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района