Продажба+10% над пазара

4-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба300 000 €1 875 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен в затворен комплекс. Имотът е с площ от 160 кв.м и се намира на последния 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани с тоалетна и дневна зона, като всички помещения са с югоизточно изложение и осигуряват морска панорама. Апартаментът се предлага в състояние 'до ключ', с възможност за допълнително монтиране на кухня.

Сградата е тухлена, с асансьор и разполага с поддръжка срещу такса от 0.37 евро на кв.м месечно. Възможно е наемане на открито паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е на висок хълм в квартал Виница, което осигурява спокойна среда и гледка към морето, с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства в затворен комплекс, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района