Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 120 кв.м., разположен на последния трети етаж в кв. Виница, град Варна. Разпределението включва две спални, родителска спалня с баня, всекидневна с кухненски бокс и просторна тераса с барбекю зона. Апартаментът е построен от тухла през 2002 г. и разполага с подово отопление, климатици и соларни панели. Локацията е в близост до морето, с осигурена морска панорама и спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
подово отопление
соларни панели
просторна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.