Продажба+87% над пазара

Четиристаен апартамент в Погреби с югозападна панорама

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба288 400 €2 913 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва два отделни двустайни апартамента, като единият има трапезария с кухненски бокс и спалня, а вторият предлага възможност за трета спалня. И двете жилища са с югозападно изложение и гледка към града. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е удобна, с близост до детска градина, магазини, банки и супермаркети, а центърът на града е на около 15 минути пеша. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем чрез платформи като booking или Airbnb.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района