Продажба+35% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба199 900 €2 104 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, на четвърти етаж от осем в тухлена сграда от 2002 г.

Разпределението включва четири отделни стаи, две бани, две тераси и избено помещение, като всяка основна стая има излаз на тераса.

Сградата е с контролиран достъп, асансьор и гаражи на партерно ниво, а апартаментът е в състояние за освежаване с дървена дограма и естествен паркет.

Квартал Погреби предлага добра инфраструктура, близост до центъра, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • гараж
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (10кв.м)
  • всекидневна с кухненска част и трапезария (28 кв.м)
  • родителска спалня (18.60 кв.м)
  • детска стая (14.51 кв.м)
  • втора кухня (7 кв.м)

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района