Продажба

Четиристаен апартамент в Погреби, Варна с две тераси

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €1 944 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Погреби (18 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Погреби (18 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 859 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Погреби, разположен на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, кухненски бокс с трапезария, всекидневна, две спални, килер, дрешник, две тераси и две санитарни помещения.

Сградата е панелна конструкция, с подменени ВиК инсталации, санирана и с ПВЦ дограма, разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района