ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба130 000 €1 494 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва геобразен коридор, две спални (едната с тераса), килер-дрешник, две санитарни помещения, хол с тераса и кухня с трапезария и тераса.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с обновени общи части, контрол на достъп и видео наблюдение. Имотът е частично реновиран, но изисква допълнителни подобрения.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, търговски обекти и спирки на градски транспорт, в зелена зона с междублоково пространство и паркинг.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за възвръщаемост, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство
нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.