Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Март 2025 Обновено: 8 Март 2025
Продажба145 000 €1 858 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Погреби (19 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Погреби (19 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 834 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1998 г.
Имотът включва четири отделни помещения, коридор, трапезария с кухненска част, дневна с излаз на закрита тераса, две спални с отделни тераси, санитарен възел и перално помещение.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и е частично ремонтирана, като апартаментът се предлага за ремонт. Има изглед към Варненското езеро от един от балконите.
Локацията е в тих район, на пешеходно разстояние от центъра, Катедралата и Кооперативния пазар, с удобен достъп до училища, детски градини, спирки и магазини.
Подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за обновяване в близост до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни помещения
  • три тераси
  • изглед към езерото
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария с кухненска част
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • санитарен възел
  • перално

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района