Продажба

4-стаен апартамент в Погреби, Варна с три спални

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба197 000 €1 459 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Погреби (19 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Погреби (19 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 834 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Погреби, разположен на партерен етаж в тухлена сграда с 4 етажа.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна, баня и тоалетна, както и голямо входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с три отделни електромера, което позволява лесно управление на разходите и прави имота подходящ за отдаване под наем.

Локацията е близо до центъра на Варна, с лесен достъп до Катедралата, болница и множество магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за целогодишен доход от наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три отделни електромера
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района